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巫忠就:以“特区速度”推动地产板块崛起
陈文兰


听说是回顾特区建立40年这个话题,巫忠就爽快地接受了采访。这一代人对改革开放、特区建设有着特殊的情感,建立特区对于他们来说意义之重,如同雨露肥料之于庄稼。

初见巫忠就,便已能感受其与生俱来的精明能干及洒脱豪爽,似乎是为了房地产而生。1984年,巫忠就到汕头经济特区房地产公司担任副总经理(主持全面工作)。从业几十年来,巫忠就以极具前瞻性的眼光和思想,书写着自己的出彩人生。

“特区发展之路不平坦,尤其是刚开始非常艰难。”讲到动情处,巫忠就目光坚毅,话语铿锵有力,“敢闯敢试,敢为人先,埋头苦干”的特区精神让人始终激情澎湃。

翻阅着泛黄的照片,让人穿越时光,仿佛一下子回到了30多年前。“金珠园”“建设大厦”“龙湖公寓”……在这位年逾七旬的老人口中,公司发展历程中的一个个项目如“走马灯”般在记者面前闪过。  

推动地产板块崛起

经济特区是改革的“试验场”,也是对外的窗口。1984年,为解决老百姓安居问题,汕头经济特区房地产公司创建,我被委任为公司副总经理,主持全面工作。坚守“建房人永远想着住房人”的企业使命,在短短的两三年内,我们投资开发建设了“金珠园”“龙湖公寓”“建设大厦”等几个房地产项目,以“特区速度”推动了这个充满传奇色彩的地产板块崛起。

上世纪80年代的龙湖,到处是热火朝天的工地或农田。那时房地产市场一片空白,还没有商品房概念,也没有大规模的开发,更没有像样的小区。1984年,公司和广东省国际信托投资公司房产部合作,开发建成“龙湖公寓”住宅区,向外界展现了特区建设发展的新风貌。

“先行先试”是经济发展的最根本动力。顺应特区建设的需要,公司和广东省国际信托投资公司联合成立东信房地产开发公司,由我担任董事长。可以这么说,住房制度的改革不仅改变了城市的面貌,也改变了许多人居住的环境、品质、观念和价值。“东信”公司自成立之日起,就全力投入到特区成片开发和招商引资工作,为特区建设做出了突出的贡献。特区楼市新时代不断被开启,汕头的房地产业从最初的“居者忧其屋”、“居者有其屋”进一步升级到“居者优其屋”的时代变迁。

小区开发当了急先锋

作为土生土长的汕头人,见证着汕头城市格局日新月异的变化。在大环境快速发展的前提条件下,特区楼市呈现政府规划发展支持力度大和社会关注程度大等现象,前景看好。

地产行业承载着一个城市的嬗变梦想,国有地产企业先天的属性,赋予其更多的责任与担当。1984年,公司开始征地开发建设金珠园小区以及位于金谷园的3幢住宅楼。这里是特区最早的大型小区之一,最初用按照机关、国企的福利分房+商品房模式,为城市留下精品,为百姓增强获得感和幸福感。

按照计划,金珠园总用地面积约48.5亩,分两期施工,第一期共有15幢商住楼。秉着“敢为天下先”的开拓精神,在特区建设的工程中勇挑重担、不畏困难,该小区的开发建设创下了一年内完成一期工程的“特区速度”。

金珠园的诞生,有改革开放的天时,有特区敢为人先的地利,也有成事在人的人和。随着房地产业的发展,住房逐步商品化、市场化,人民群众在思想观念上逐渐接受了商品房的概念。

曾建汕头第一高楼

鳞次栉比的高楼,是特区经济奋力超越的缩影。提及汕头的高楼,我们不得不提建设大厦。1986年,这座刚落成的18层大厦成为当时汕头的“第一高楼”。随着经济的快速发展,城市不断扩张,高层建筑如同雨后春笋拔地而起,“第一高楼”名号数易其手。特区40年来,不断塑造了城市新地标,见证了特区社会经济发展的变迁。

当初“建设大厦”的破土动工受到了汕头市人民的广泛关注。工程占地7.5亩,因为涉及到龙眼和南墩两个社区,增加了征地的难度。那时,房地产建设“引资”无先例可循,“我们出土地、建行出资金”的合作方式在当时更是很多人想都不敢想的事情。

回望特区房地产公司的发展史,总有一些标志性的事件缔造了一个时代的辉煌,书写不寻常的一页。每个“第一”都具有开创性,为经济特区改革开放镌刻下载入史册的探索印记。

特区房地产行业从萌芽到发展,从变革走向成熟,商机和魄力是勇立潮头的关键。后来,由于工作变动,我到过大亚湾核电站,是参与核电站早期的建设者之一;又参与东深对香港供水工程的建设与管理;最后,我回到龙湖住宅发展总公司,这个行业给我带来许多快乐。

特区40年,一批又一批的人为汕头的发展作出贡献,如今,当年的激情褪去,留下的是沉甸甸的深情。特别是这些年来,汕头的城市建设越来越美,交通越来越发达,从东到西、从南到北,各个区域发展变化都很大,走到哪里都是大花园,这是我们以前难以想象的。站在经济特区40周年的新起点上,我们不忘初心!我也坚信,在党的领导下,在全市人民的共同努力下,汕头的明天将会更好!